Покупая квартиру, узнайте о задолженности по капремонту

Фото: rossoshru.ru

При покупке квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме необходимо истребовать у продавца документы, подтверждающие отсутствие задолженности по взносам на капремонт.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области напоминает о необходимости проверки исполнения обязанности по уплате взносов на капремонт при покупке недвижимости. В соответствии с Жилищным кодексом РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме задолженность по уплате взносов также переходит к новому собственнику.

Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В связи с этим Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области рекомендует гражданам, планирующим приобретение жилых или нежилых помещений, до совершения сделки купли-продажи истребовать у предыдущего собственника объекта недвижимости платежные документы, подтверждающие отсутствие задолженности по взносам на капитальный ремонт. В случае необходимости справку об отсутствии задолженности по обязательным ежемесячным платежам можно получить в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (г. Воронеж, ул. Никитинская, 50, каб.102).

Также напоминаем гражданам и юридическим лицам, к которым до 29 июля 2017 года перешла задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт от Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования, являвшихся предыдущими собственниками помещений в многоквартирных домах, что:

1) перерасчет ранее начисленных взносов и зачет их в счет будущих платежей нового собственника осуществляется:

– если задолженность прежнего собственника (Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования) была ранее уплачена новым собственником в полном объеме, то региональный оператор

осуществляет зачет задолженности новому собственнику в счет будущих платежей и выставляет соответствующую задолженность прежнему собственнику;

– если задолженность прежнего собственника (Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования) была ранее уплачена новым собственником полностью или частично, то региональный оператор осуществляет списание задолженности с нового собственника в случае её неоплаты в полном объеме или осуществляет в отношении нового собственника зачет задолженности в счет будущих платежей в связи с частично уплаченной задолженностью по взносам. В обоих случаях образовавшаяся задолженность выставляется прежнему собственнику – Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию.

2) перерасчет ранее начисленных взносов на капитальный ремонт и возврат ранее уплаченных взносов осуществляется:

– если новым собственником и плательщиком взносов является гражданин, являющийся получателем льгот и субсидий в натуральном выражении;

– если переход права собственности на помещение происходил несколько раз, и плательщиком взносов являлся прежний собственник, утративший право собственности на помещение до 29 июля 2017 года;

– если задолженность прежнего собственника (Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования) была ранее уплачена новым собственником в полном объеме, то региональный оператор осуществляет перерасчет задолженности новому собственнику и возврат всех уплаченных ранее денежных средств на счет, указанный заявителем, а также выставляет соответствующую задолженность прежнему собственнику;

Согласно общим правилам перерасчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установленным жилищным законодательством Российской Федерации, перерасчет или возврат ранее уплаченных сумм взносов на капитальный ремонт осуществляется в заявительном порядке на основании представленных новым собственником соответствующего заявления на перерасчет или возврат, а также документов (их копий), подтверждающих уплату взносов и право собственности на помещение.

С перечнем многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, можно ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, в разделе «Региональная программа». Кроме того, в разделе «Отчеты» публикуются ежеквартальные отчеты регионального оператора по форме, утвержденной приказом Минстроя РФ № 965/ПР от 30.12.2015 г., которые содержат в том числе сведения о начисленных и уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах взносах на капитальный ремонт, а также задолженности по их уплате в разрезе каждого помещения в многоквартирном доме.

В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт задолженность взыскивается в принудительном порядке. При этом должники в соответствии с судебными приказами уплачивают не только суммы задолженности, но и начисленную на них пеню, а также возмещают судебные издержки регионального оператора. При возбуждении исполнительного производства неплательщики взносов уплачивают ещё и исполнительский сбор в размере 7% от подлежащих взысканию сумм задолженности.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области рекомендует всем гражданам и юридическим лицам своевременно и в полном объеме уплачивать взносы на капитальный ремонт,  а при наличии задолженности – приступить к её погашению в досудебном порядке!

Последние новости Воронежской области по теме:
Покупая квартиру, узнайте о задолженности по капремонту

- Воронеж
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области напоминает о необходимости проверки исполнения обязанности по уплате взносов на капремонт при покупке недвижимости.
11:11 10.11.2017 В курсе
Долги, Россошь - Rossoshru.Ru
Покупая квартиру, узнайте о задолженности по капремонту - Россошь
При покупке квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме необходимо истребовать у продавца документы, подтверждающие отсутствие задолженности по взносам на капремонт.
10:03 10.11.2017 Rossoshru.Ru
 
По теме
Новости ЖКХ Региональный оператор объяснил, почему у жителей многоэтажного дома №20 по улице 25 Января образовалась задолженность по оплате взносов за капремонт Лариса Коренева Протокол об открытии спецсчёта ТСН
16.11.2017
Жители воронежской многоэтажки погрязли в долгах из-за УК «Коммунальщик» - VrnTimes.Ru Теги:  УК Только после судебного ареста банковских счетов собственники квартир узнали, что три года не платили за капремонт   Жителям дома №20 на улице 25 Января пришлось дважды заплатить за капремонт.
16.11.2017
 
 
Прокуратурой Аннинского района проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства, в ходе которой установлено, что собственниками 10 многоквартирных домов,
13.11.2017
 
Дворовая территория, прилегающая к многоквартирному дому, может быть общедомовым имуществом, содержание которого должны оплачивать жильцы,
03.07.2018 Газета Берег
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области завершено расследование уголовного дела в отношении 43-летнего консультанта (специалиста) по юридическим вопросам ООО УК «БиК» (фа
16.07.2018 Следственный комитет
Директор ООО «Спартан» предстанет перед судом по обвинению в мошенничестве, повлекшем хищение из федеральной собственности двух земельных участков, занятых многолетними насаждениями фруктовых деревьев, стоимостью около 900 миллионов рублей - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области завершено расследование уголовного дела в отношении 44-летнего директора ООО «Спартан».
17.07.2018 Следственный комитет
          В Воронежской области за истекший период 2018 года зарегистрирован 1 случай пищевого отравления дикорастущими грибами в быту с числом пострадавших 3 человека.
16.07.2018 Роспотребнадзор
Пропустили  через С.И.Т.О. - Газета Берег В мире современного искусства нередко можно услышать, что нет у нас достойной режиссерской смены.
17.07.2018 Газета Берег
Пример верности присяге - Газета Берег На празднование 75-летия 20-й гвардейской Краснознаменной общевойсковой армии в Воронежском концертном зале 6 июля собрались ветераны, руководство и личный состав военного объединения, юнармейцы,
17.07.2018 Газета Берег
Вечером 28 июня Советская площадь Воронежа превратилась в царство воды, музыки и света.
10.07.2018 Газета Берег
На прошлой неделе на сцене Воронежского концертного зала столичные актеры давали антрепризный спектакль о жителях российской глубинки «Хочу на Сейшелы».
06.07.2018 Газета Берег
В рамках Всероссийского гастрольного тура «Звезды Русского радио-2018» на сцене развлекательного комплекса «The Voda» выступил экс-солист некогда популярной группы Hi-Fi Митя Фомин с яркой шоу-программой.
03.07.2018 Газета Берег
Возвращение спустя 21 год - ФК Факел Персоны: ВОЛГИН Сергей В преддверии старта «Факела» в Олимп-Первенстве России по футболу среди команд клубов Футбольной Национальной Лиги спортивного сезона 2018-2019 годов определился состав тренерского штаба нашей команды.
16.07.2018 ФК Факел
Сибирский старт - ФК Факел Игра: Томь — Факел ( online ) 17 июля «Факел» провёл игру стартового, первого тура Олимп-Первенства России по футболу среди команд клубов Футбольной Национальной Лиги сезона 2018-2019 гг.
17.07.2018 ФК Факел
Завершилась отпускная пора у тренерского штаба и хоккеистов «Бурана». На уходящей неделе команда собралась в Воронеже, и ее игроки прошли медицинский осмотр.
13.07.2018 Газета Берег
В Курске финишировал чемпионат России по велоспорту (шоссе). Воронежцам удалось завоевать в соседнем регионе две награды.
13.07.2018 Газета Берег
Директор ООО «Спартан» предстанет перед судом по обвинению в мошенничестве, повлекшем хищение из федеральной собственности двух земельных участков, занятых многолетними насаждениями фруктовых деревьев, стоимостью около 900 миллионов рублей - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Воронежской области завершено расследование уголовного дела в отношении 44-летнего директора ООО «Спартан».
17.07.2018 Следственный комитет
До сентября с воронежских улиц и дворов принудительно вывезут 70 автомобилей - РИА Воронеж Такую меру предпримут в отношении бесхозных машин. Управление административно-технического контроля администрации отправит на площадку временного хранения 70 бесхозных машин, найденных в разных районах города.
17.07.2018 РИА Воронеж
Житель Острогожского района наказан за мелкое хулиганство.  В  июле 2018 года в здании БУЗ ВО «Острогожская РБ», гражданин Р. находился в состоянии алкогольного опьянения и агрессивном возбужденном состоянии,
17.07.2018 Районный суд