Покупая квартиру, узнайте о задолженности по капремонту

Фото: rossoshru.ru

При покупке квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме необходимо истребовать у продавца документы, подтверждающие отсутствие задолженности по взносам на капремонт.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области напоминает о необходимости проверки исполнения обязанности по уплате взносов на капремонт при покупке недвижимости. В соответствии с Жилищным кодексом РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме задолженность по уплате взносов также переходит к новому собственнику.

Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В связи с этим Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области рекомендует гражданам, планирующим приобретение жилых или нежилых помещений, до совершения сделки купли-продажи истребовать у предыдущего собственника объекта недвижимости платежные документы, подтверждающие отсутствие задолженности по взносам на капитальный ремонт. В случае необходимости справку об отсутствии задолженности по обязательным ежемесячным платежам можно получить в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (г. Воронеж, ул. Никитинская, 50, каб.102).

Также напоминаем гражданам и юридическим лицам, к которым до 29 июля 2017 года перешла задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт от Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования, являвшихся предыдущими собственниками помещений в многоквартирных домах, что:

1) перерасчет ранее начисленных взносов и зачет их в счет будущих платежей нового собственника осуществляется:

– если задолженность прежнего собственника (Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования) была ранее уплачена новым собственником в полном объеме, то региональный оператор

осуществляет зачет задолженности новому собственнику в счет будущих платежей и выставляет соответствующую задолженность прежнему собственнику;

– если задолженность прежнего собственника (Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования) была ранее уплачена новым собственником полностью или частично, то региональный оператор осуществляет списание задолженности с нового собственника в случае её неоплаты в полном объеме или осуществляет в отношении нового собственника зачет задолженности в счет будущих платежей в связи с частично уплаченной задолженностью по взносам. В обоих случаях образовавшаяся задолженность выставляется прежнему собственнику – Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию.

2) перерасчет ранее начисленных взносов на капитальный ремонт и возврат ранее уплаченных взносов осуществляется:

– если новым собственником и плательщиком взносов является гражданин, являющийся получателем льгот и субсидий в натуральном выражении;

– если переход права собственности на помещение происходил несколько раз, и плательщиком взносов являлся прежний собственник, утративший право собственности на помещение до 29 июля 2017 года;

– если задолженность прежнего собственника (Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования) была ранее уплачена новым собственником в полном объеме, то региональный оператор осуществляет перерасчет задолженности новому собственнику и возврат всех уплаченных ранее денежных средств на счет, указанный заявителем, а также выставляет соответствующую задолженность прежнему собственнику;

Согласно общим правилам перерасчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установленным жилищным законодательством Российской Федерации, перерасчет или возврат ранее уплаченных сумм взносов на капитальный ремонт осуществляется в заявительном порядке на основании представленных новым собственником соответствующего заявления на перерасчет или возврат, а также документов (их копий), подтверждающих уплату взносов и право собственности на помещение.

С перечнем многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, можно ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, в разделе «Региональная программа». Кроме того, в разделе «Отчеты» публикуются ежеквартальные отчеты регионального оператора по форме, утвержденной приказом Минстроя РФ № 965/ПР от 30.12.2015 г., которые содержат в том числе сведения о начисленных и уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах взносах на капитальный ремонт, а также задолженности по их уплате в разрезе каждого помещения в многоквартирном доме.

В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт задолженность взыскивается в принудительном порядке. При этом должники в соответствии с судебными приказами уплачивают не только суммы задолженности, но и начисленную на них пеню, а также возмещают судебные издержки регионального оператора. При возбуждении исполнительного производства неплательщики взносов уплачивают ещё и исполнительский сбор в размере 7% от подлежащих взысканию сумм задолженности.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области рекомендует всем гражданам и юридическим лицам своевременно и в полном объеме уплачивать взносы на капитальный ремонт,  а при наличии задолженности – приступить к её погашению в досудебном порядке!

Последние новости Воронежской области по теме:
Покупая квартиру, узнайте о задолженности по капремонту

- Воронеж
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области напоминает о необходимости проверки исполнения обязанности по уплате взносов на капремонт при покупке недвижимости.
11:11 10.11.2017 В курсе
Долги, Россошь - Rossoshru.Ru
Покупая квартиру, узнайте о задолженности по капремонту - Россошь
При покупке квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме необходимо истребовать у продавца документы, подтверждающие отсутствие задолженности по взносам на капремонт.
10:03 10.11.2017 Rossoshru.Ru
 
По теме
Новости ЖКХ Региональный оператор объяснил, почему у жителей многоэтажного дома №20 по улице 25 Января образовалась задолженность по оплате взносов за капремонт Лариса Коренева Протокол об открытии спецсчёта ТСН
16.11.2017
Жители воронежской многоэтажки погрязли в долгах из-за УК «Коммунальщик» - VrnTimes.Ru Теги:  УК Только после судебного ареста банковских счетов собственники квартир узнали, что три года не платили за капремонт   Жителям дома №20 на улице 25 Января пришлось дважды заплатить за капремонт.
16.11.2017
 
 
Прокуратурой Аннинского района проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства, в ходе которой установлено, что собственниками 10 многоквартирных домов,
13.11.2017
 
Воронежские УК ищут средства на диагностику внутридомового газового оборудования - VrnTimes.Ru Непроведение таких работ чревато потерей лицензии Управляющие компании (УК) рискуют лишиться лицензии за ненадлежащее содержание систем внутридомового газового оборудования (ВДГО).
18.10.2018 VrnTimes.Ru
В Калаче заново рассмотрят дело о фиктивной регистрации мигрантов депутатом сельсовета - РИА Воронеж В сентябре мировой суд не признал чиновника виновным. Уголовное дело в отношении депутата Совета народных депутатов Меловатского сельского поселения Калачеевского района передали на новое рассмотрение.
19.10.2018 РИА Воронеж
На днях в Рамонском районе две девушки пошли в лес за грибами и заблудились.
16.10.2018 Газета Берег
Объявлен набор участников на образовательный проект «Осенняя школа Зодчество VRN» - Управление архитектуры и градостроительства УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ОБЪЯВЛЯЕТ О СТАРТЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА "ОСЕННЯЯ ШКОЛА ЗОДЧЕСТВО VRN» Осенняя школа пройдет с 23 по 30 ноября на базе культурно-образовательного цент
17.10.2018 Управление архитектуры и градостроительства
Гид РИА «Воронеж». Чем заняться в выходные 20 и 21 октября - РИА Воронеж Самые интересные события уикенда. В традиционном гиде РИА «Воронеж» – премьеры театров, балетный фестиваль Владимира Васильева, концерты рок-групп «Алиса» и «Ногу свело», кинопоказы и День бобра в Воронежском заповеднике.
19.10.2018 РИА Воронеж
Русские девичьи сарафаны, одежда для крестин, платья замужних женщин, старинный наряд жительницы Воронежской губернии, скатерть для традиционного чаепития, а еще богатое индийское сари, праздничные костюмы сирийца и серба,
09.10.2018 Газета Берег
В преддверии 150-летия со дня рождения нобелевского лауреата Ивана Бунина на родине писателя разгорелись нешуточные страсти.
05.10.2018 Газета Берег
По всей России насчитываются десятки порушенных в разные времена святынь – о некоторых знают и предпринимают попытки по их реставрации, а о других совсем забыли.
28.09.2018 Газета Берег
Воронежский «Буран» проиграл пятый матч подряд - РИА Воронеж «Ураганные» уступили «Зауралью» – 1:5. Хоккеисты «Бурана» потерпели пятое поражение подряд, уступив «Зауралью» из Кургана в выездном матче регулярного чемпионата ВХЛ со счетом 1:5 в четверг, 18 октября.
19.10.2018 РИА Воронеж
Очередного успеха на международной арене добился пятикратный чемпион мира по джиу-джитсу, заслуженный мастер спорта Дмитрий Бешенец.
12.10.2018 Газета Берег
Вполне вероятно, победитель футбольного первенства третьего дивизиона в зоне «Черноземье» определится уже сегодня.
12.10.2018 Газета Берег
Бюро исполкома Российского футбольного союза утвердило список из десяти отечественных главных арбитров, которые войдут в лист ФИФА на 2019 год.
12.10.2018 Газета Берег
Экс-главу ГУ МВД Воронежской области назначили руководителем управления лесного хозяйства - РИА Воронеж Указ о назначении подписал губернатор. Бывшего начальника ГУ МВД по Воронежской области Александра Сысоева назначили руководителем управления лесного хозяйства региона, сообщил пресс-центр облправительства в пятницу,
19.10.2018 РИА Воронеж
Уроженец Волгоградской области подозревается в причинении смерти знакомому - Следственный комитет 16 октября 2018 года в доме по улице Советская села Богана Борисоглебского городского округа Воронежской области обнаружено тело 39-летнего местного жителя с признаками насильственной смерти.
19.10.2018 Следственный комитет
Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору доводит до органов управления ветеринарией субъектов и участников внешнеэкономической деятельности информацию о согласовании ветеринарного сертификата на эксп
19.10.2018 Россельхознадзор